Eladó családi ház Szentendre

Paraméterek:

• tégla épület
• újépítésű
• luxus kialakítás
• kültéri parkoló benne az árban
• elektromos fűtés
• A+ energia osztály

Leírás:

Szentendre Rózsadombján Pismányban, a SKANZEN fölött Örök elvehetetlen panorámás 3 szintes minimál villa eladó.

Eredendően 2 generáció számára lett építve, de a ház egyben és külön is használható.

Új építésű, 5 szobás, 3 fürdőszobás + vendég mosdó, padló és falfűtéses, fa tüzelésű 3D látvány kandalló, prémium kivitelezésű ingatlan, szintenként teraszok és erkély, jakuzzival, kocsibeállóval 1085 m2 telken.

Fűtött nettó alapterület: 162 m2
Kertkapcsolatos terasz: 28 m2
Földszinti erkély: 25,95 m2
Panoráma/emeleti terasz: 39,35 m2

----- Panoráma ameddig a szem ellát! ----
Tiszta időben a csepeli víztorony is látható. == > Saját kisvasút :) A Skanzen kisvasútja is látható a házból.
De Szentendre java része, Duna, Lupa tó, Dunakeszi, Fót, Budapest, Budakalász, Pomáz, Skanzen, Pilisi hegyek .....páratlan panorámában lesz része az új tulajdonosnak.

A ház elhelyezkedése kiváló, aszfaltos utcában, körbekerített sarok telken.

11% lejtésű lapos tetővel, elegáns terekkel, hatalmas üveg ablakokkal (földszint nappali eltolós ablaka: 4,8m), tolóajtókkal, kandallóval, panoráma teraszon jakuzzival.

Beépített, szuper matt AKRIL egyedi prémium konyha és sziget, beépített márkás konyhai gépekkel.

Fűtés: 24 kw max. teljesítményű Vaillant elektronos kazán, indirekt 120 literes háztartási meleg víz tároló, vízkeringtetésű padló és hálószobákban falfűtés is, fürdőszobákban külön vezérelhetőek a törölköző szárítós radiátorok. Alternatív megoldásnak fa tüzelésű 3D látványkandalló a nappaliban.

- H tarifa
- napelemes rendszerhez 3x 80 amperre bővítve a hálózat.
- Kamera előkészítés kábelezve.

Műszaki tartalom:
-30cm porotherm tégla, gyári ragasztóval illeszkedik a hőszigetelés hatékonysága miatt.
-15cm vastag szigetelés.
-Fenstherm 88 MD passzív 3 rétegű argon gázzal töltött, antracit színű (kivűl-belül-tokmag is !!) nagy erkély 4,8m és 3m emelő toló szerkezet, 2,8m toló-bukó szerkezet, a többi nyíló-bukó szerkezet ROTO vasalattal, szúnyoghálóval (fix-eltolható).
-Alu redőny (Gredex gyártó), antracit, pir hab a lamellákba, motoros mindegyik.

Panorámás térkövezett kocsibeálló.
Burkolt kültéri lépcsők.
2cm greslap járda.
Kocsibeálló támfal és járda díszvilágítás
A házat -külön kapcsolható- alulról és fölülről megvilágító lámpák. Belső tereket tekintve variálható világítás.
Tükör geslap a fő helyiségekben és a lépcsőházban.

További információért, illetve megtekintéssel kapcsolatban hívjon a hét bármely napján.